پرش به محتوا
دپارتمان ۰۵

دپارتمان مدیریت استراتژیک املاک، اراضی و حقوق ثبت

سند ملک، تنها یک برگ کاغذ برای بایگانی نیست؛ لنگرگاهِ امنِ سرمایه‌های کلان سازمان شماست. دپارتمان املاک و حقوق ثبت دات، دارایی‌های غیرمنقول شما را در برابر تعارضات، معارضین و ریسک‌های پنهان مالکیتی بیمه می‌کند.

دپارتمان مدیریت استراتژیک املاک، اراضی و حقوق ثبت
شرح خدمات

تثبیت مالکیت، مدیریت ریسک سرمایه‌گذاری‌های ملکی و صیانت حقوقی از اراضی و مستغلات صنعتی و تجاری

در ترازنامه اکثر سازمان‌های بزرگ و هلدینگ‌های اقتصادی، «املاک و اراضی» سنگین‌ترین بخش دارایی‌ها را تشکیل می‌دهند. با این حال، به دلیل تکثر قوانین و پیچیدگی‌های نظام ثبتی، همین بخش می‌تواند به کانون اصلی بحران‌های حقوقی تبدیل شود؛ جایی که یک خطای کوچک در فرآیند خرید، ساخت‌وساز یا انتقال، منجر به توقف پروژه‌های کلان و بلوکه شدن سرمایه می‌شود.

دپارتمان مدیریت استراتژیک املاک و حقوق ثبت در دات، مأموریتی فراتر از پیگیری پرونده‌های قضایی دارد. ما با رویکردی پیشگیرانه، به «پاک‌سازی حقوقی» اسناد، حل تعارضات ثبتی و ایمن‌سازی فرآیندهای تملک اراضی و املاک صنعتی می‌پردازیم. هدف ما در این دپارتمان، تبدیل دارایی‌های غیرمنقول شما به یک «ثروت امن و نقدشونده» است تا مدیران با اطمینان از تثبیتِ قطعیِ مالکیت، تمام تمرکز خود را بر توسعه و بهره‌وری سازمان معطوف کنند. ما از ریشه‌های پایداریِ سرمایه شما محافظت می‌کنیم.

این دپارتمان شامل می‌شود:
  • پاک‌سازی حقوقی اسناد و حل‌وفصل تعارضات ثبتی
  • مدیریت حقوقی پروژه‌های کلان ساخت‌وساز و پیمانکاری
  • ارزیابی ریسک و تثبیت مالکیت اراضی و مستغلات صنعتی
  • طراحی ساختارهای حقوقی مشارکت در ساخت و سرمایه‌گذاری ملکی
  • مدیریت استراتژیک دعاوی ثبتی، خلع ید و الزام به تنظیم سند
خدمات دپارتمان

چه کاری برای شما انجام می‌دهیم

تثبیت و پاک‌سازی اسناد

شناسایی تعارضات پنهان، رفع ابهامات ثبتی و قطعی‌سازی مالکیت اراضی و املاک تجاری.

ارزیابی ریسک معاملات ملکی

بررسی دقیق سوابق ثبتی و حقوقی پیش از هرگونه خرید، فروش یا انتقال سرمایه‌های کلان.

صیانت از مستغلات صنعتی

ایمن‌سازی حقوقی کارخانجات و زیرساخت‌های فیزیکی سازمان در برابر معارضین و ادعاهای ثالث.

مشارکت در ساخت و توسعه

طراحی معماری حقوقیِ قراردادهای پیمانکاری و سرمایه‌گذاری ملکی با تضمین بازگشت امنِ سرمایه.

مدیریت دعاوی ملکی و ثبتی

راهبری تخصصی پرونده‌های پیچیدهٔ خلع ید، تصرف عدوانی، افراز و الزام به تنظیم سند رسمی.

تغییر کاربری و امور شهرداری

مدیریت فرآیندهای قانونی مرتبط با کمیسیون‌های شهرداری، تغییر کاربری اراضی و اخذ مجوزهای توسعه.

فرآیند کار

از تماس تا نتیجه

۱

ارزیابی اسناد

سوابق ثبتی، بنچاق‌ها و وضعیت حقوقی ملک یا زمین را دقیقاً بررسی می‌کنیم.

۲

ردیابی ریسک

تعارضات مالکیتی، موانع ثبتی و ریسک‌های پنهانِ معامله را شناسایی می‌کنیم.

۳

پاک‌سازی و تثبیت

اقدامات قانونی لازم برای رفع معارض، اخذ سند تک‌برگ یا اصلاح قراردادهای ملکی را اجرا می‌کنیم.

۴

همراهی تا انتقال قطعی

تا زمان تثبیت کامل مالکیت و انتقال رسمی سند، در کنار شما ایستاده‌ایم.

۷۲ ساعت
میانگین زمان استعلام و ارزیابی اولیهٔ اسناد
+۱۰۰
پروندهٔ موفقِ تثبیت مالکیت و رفع تعارض
۱۰۰٪
صیانت از سرمایه‌های ملکی و اراضی
پرسش‌های پرتکرار

سؤالات متداول

ارزیابی ریسک یک معامله ملکی چقدر زمان می‌برد؟
برای پلاک‌های ثبتی متعارف، گزارش بررسی اسناد معمولاً ظرف ۷۲ ساعت کاری آماده می‌شود. املاک دارای تعارض یا اراضی بزرگ نیازمند استعلامات دقیق‌تری هستند که در جلسه نخست به شما اعلام می‌شود.
آیا حضور وکیل برای خرید و فروش املاک سازمانی ضروری است؟
بله؛ یک خطای کوچک در فرآیند انتقال می‌تواند سرمایهٔ کلانی را بلوکه کند. ما پیش از امضای هر سندی، «پاک‌سازی حقوقی» را انجام می‌دهیم تا سرمایه‌گذاری شما کاملاً امن باشد.
هزینهٔ خدمات املاک و مستغلات چگونه محاسبه می‌شود؟
بر اساس پیچیدگی پرونده، ارزش منطقه‌ای ملک و نوع اقدام ثبتی یا قضایی؛ پس از ارزیابی اولیهٔ اسناد، برآورد دقیق حق‌الزحمه به‌صورت کاملاً شفاف به شما اعلام می‌شود.
آیا امور مربوط به شهرداری‌ها و تغییر کاربری را هم پوشش می‌دهید؟
بله. این دپارتمان علاوه بر حقوق ثبت، مدیریت چالش‌های مرتبط با کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ و ۵ شهرداری، اخذ پروانه‌های ساختمانی و تغییر کاربری اراضی را نیز بر عهده دارد.
معماران این دپارتمان

متخصصانی که با شما کار می‌کنند

ریسک‌های پنهان را پیش از بحران بشناسید

یک ارزیابی اولیهٔ رایگان رزرو کنید؛ تیم دات تا ۲۴ ساعت پاسخ می‌دهد.

درخواست ارزیابی
تماس با دات

گفت‌وگو با مشاور

شنبه تا چهارشنبه · ۹ تا ۱۸ — پاسخ‌گوی پرسش‌های حقوقی کسب‌وکار شما هستیم.

تلفن دفتر ۰۲۱-۲۲۷۴۷۴۸۹
ایمیل hi@daatlegal.com
نشانی تهران، نیاوران، خیابان شهید باهنر،بن‌بست دیبا، ساختمان آوا(۲)، پلاک ۲۵۰، طبقه چهارم، واحد ۴۳